- Woonoppervlakte
- Circa 289 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 642 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2018
- Aantal kamers
- 9 kamers (8 slaapkamers)
Wat een buitenkans is dit!
Deze 4-laagse vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 290M2 is zeer goed onderhouden, de ruimte is goed benut een kinderspeelkamer op de begane grond, 7 slaapkamers, 2 badkamers en buiten is het ook heerlijk genieten op de zonnige terrassen!
Eigen parkeerplaatsen voor de deur op eigen terrein en een 40M2 groot gastenverblijf achter in de tuin.
Interesse in deze villa? Mail ons kantoor wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
DE LIGGING IS WERKELIJK IDEAAL!
Heerlijk rustig, in de groene en kindvriendelijke in ontwikkeling zijnde woonwijk Ackerswoude, op loopafstand van het winkelcentrum Ackershof, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum.
Ook de Randstadrail, halte Pijnacker Centrum, ligt op enkele minuten lopen. Deze rijdt tussen Den Haag Centraal en Rotterdam Centraal. Met de auto geeft de provinciale weg N470 een snelle verbinding naar de A12 bij Zoetermeer en de A13 bij Delft. Ook is er vanaf Pijnacker Zuid een aftakking naar Rotterdam met de N471.
Indeling woning:
U komt binnen via de ruime hal waar tevens het toilet met fontein is en de afgesloten trap naar de eerste verdieping. Via deze hal komt u ook binnen in de royale woonkamer (ca. 46 m2) gelegen aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde (ca 32M2) en is voorzien van een gezellig kookeiland/bar en een keukenblok tegen de muur. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een Bora inductie kookplaat, 2 ovens, een grote koelkast en een spoelbak voorzien van een Quooker systeem. In de aansluitende bijkeuken vindt u een grote vrieskast, een tweede spoelbak en ruime opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke ruime tuin met vrij uitzicht. Verder is er nog een speelkamer van bijna 9 m2 aangrenzend aan de keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de tuin staat een gastenverblijf of uw kantoor aan huis (Casco). Deze ruimte is ca. 40 M2.
1ste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde van elk respectievelijk ca. 17 m2. De ruime overloop geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m2 en 26 m2. De badkamer van ca 10 m2 is voorzien van douche, bad en een wastafelmeubel. Tot slot zijn er nog een aparte wasruimte voor de wasmachine en de droger en een ruim apart toilet.
2de verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een 2de badkamer met douche en wastafelmeubel en een ruime apart toilet. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m2 en 11 m2. De ruime overloop geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich 1 slaapkamer van ca. 12 m2. Tevens bevind zich hier aansluitend de technische installaties, zoals de warmte terugwin unit en de cv-installatie met 100 liter boiler. Dit in een zeer ruime multifunctionele ruimte. Via deze ruimte kunt u via een vaste trap naar de ruime zolder.
Zolder:
Deze ruimte is via een vaste trap te bereiken en heeft een oppervlakte van ca 7 m2 met daarnaast nog erg veel bergruimte
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 290m2;
- Bouwjaar 2018;
- Energielabel A;
- Parkeerplekken op eigen oprijlaan;
- CV installatie ATAG q-cc (2018)
- Ruime zonnige achtertuin;
- Eigen grond kavel is ca. 642 m2 (±38 x±17,1);
- Rustig gelegen maar zeer centraal ten opzichte van voorzieningen;
- Centrum van Pijnacker op loop/fietsafstand;
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer Randstadrail-halte Pijnacker-Centrum;
- Nabij uitvalswegen richting Delft, Rotterdam en Den Haag;
- Meetrapport opvraagbaar;
- Oplevering in overleg.
Woningwebsite: Brinklande13.nl
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u na uw bezichtiging toegang tot alle documenten via de woningwebsite.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel Sander van Meerten (Optie2) voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.685.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Inrichting
- Leeg
Bouw
- Object type
- Villa, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2018
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 289 m²
- Perceeloppervlakte
- 642 m²
- Inhoud
- 926 m³
- Externe bergruimte
- 47 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 9 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 05-12-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel en gasboiler
- Cv ketel
- Atag q-cc (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Pijnacker
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 05-12-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Pijnacker)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Pijnacker)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
17-0123-woesthoff-definitief-vastgesteld-vlloerpeil-17-20287-d-d-02-10-2017
17-0123-20770-berekening-f-0-2017-10-06
17-0123-20770-overzichtstek-2017-10-30
17-0123-20770-paalberek-2017-10-30
17-0123-134785-bodem
17-0123-berek-217513-d-101-a-15-11-2017
17-0123-fundadv-61171900-fa-1-29-08-17
17-0123-woesthoff-ab-01-16-11-2017
17-0123-woesthoff-ad-01-16-11-2017
17-0123-woesthoff-ar-01-16-11-2017
17-0123-woesthoff-it-01-10-07-17
17-0123-woesthoff-mpg-08-09-2017
17-0123-woesthoff-ob-01-24-10-2017
17-0123-woesthoff-obb-01-24-10-2017
17-0123-woesthoff-we-elektratekening-d-d-17-11-2017
Algemene-toelichting-1-januari-2016
Algemene-voorwaarden-1-januari-2016
Bijlage-a-01-januari-2016
Brief-risico-s-casco-bestelling-zonder-onherroepelijke-bouwvergunning-17-20500-d-d-05-10-2017
Brinklande-13
Doc01966820180327112647
Energielabel-brinklande-13
Woningborg-garantie-en-waarborgregeling-nieuwbouw-2016
Woz
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
Brochure
17-0123-woesthoff-tekeningen-aanzicht-ab-01-16-11-2017
Kadastrale-kaart-pijnacker-b-7067
Vragenlijst
Woningborg
Makelaar Pijnacker Nootdorp
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Pijnacker
Cijfers voor postcodegebied 2641
- Totaal aantal inwoners
- 14300 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Pijnacker
Cijfers voor postcodegebied 2641
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 24%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 21%
Huishoudens in Pijnacker
Cijfers voor postcodegebied 2641
- Eenpersoons zonder kinderen
- 30%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 33%
- Huishoudens zonder kinderen
- 63%
Huishoudens in Pijnacker
Cijfers voor postcodegebied 2641
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 30%
- Huishoudens met kinderen
- 37%
Woningen in Pijnacker
Cijfers voor postcodegebied 2641
- Woningen voor 1945
- 13%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 14%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 24%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 19%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 9%
Woningen in Pijnacker
Cijfers voor postcodegebied 2641
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 12%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Pijnacker
Cijfers voor postcodegebied 2641
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 308.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Pijnacker
Cijfers voor postcodegebied 2641
- Adressen per km²
- 1349
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%


Korte feiten over Pijnacker
Pijnacker is een plaats in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het dorp ligt tussen Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer. Bij het dorp ligt de buurtschap Vlieland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nlTulpentuin 26
2272 XK, Voorburg
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
Contact opnemen
Over SMASH Makelaars
SMASH Makelaars is een jong en dynamisch makelaarskantoor met uitgebreide ervaring in aankoop en verkoop. Opgericht in 2020, streven wij ernaar om ons te onderscheiden van traditionele makelaarskantoren. Na ervaring opgedaan te hebben bij een ander kantoor in de regio, hebben we besloten onze krachten te bundelen en ons te onderscheiden door onze unieke werkwijze. Onze kernwaarden zijn betrouwbaarheid, betrokkenheid en toewijding. We bieden één vast contactpersoon en zijn altijd bereikbaar, terwijl we deskundig, betrouwbaar en gedegen advies geven dat aansluit bij uw persoonlijke wensen.
SMASH Makelaars: persoonlijke relaties en samenwerking
Het kopen of verkopen van een huis gaat verder dan alleen zakelijke aspecten. Het draait om emoties en het gevoel van 'thuiskomen'. Bij SMASH Makelaars helpen we u graag met meedenken, meekijken, vooruitdenken en vooral samen het beste resultaat bereiken!
Bij SMASH Makelaars bent u geen nummer, maar bouwt u een persoonlijke relatie op. Geen assistenten of junior makelaars: wanneer u kiest voor SMASH Makelaars, is uw huis gegarandeerd in handen van Sander of Alexandra zelf! Elke woning is voor ons een nieuwe uitdaging, of het nu gaat om verkoop, aankoop of waardebepaling. Dit leidt niet alleen tot de leukste woningen, maar ook tot de leukste opdrachtgevers.
Wilt u een woning verkopen in de omgeving van Leidschendam-Voorburg of Den Haag? Neem direct contact met ons op!

Nieuwste reviews
-
Ward van Es
Wij hebben een geweldige ervaring gehad met Smash als onze aankoopmakelaar. Vanaf het eerste contact waren ze ontzettend professioneel, gedu...
-
Robbert
Wij zijn zeer tevreden over Sander als onze verkoopmakelaar. Het verkoopproces heeft hij voor ons op een zeer professionele en prettige mani...
-
Charlie Forest
Zeer onbetrouwbare makelaar! Ze spelen oneerlijk spel en negeren de biedingsdeadlines volledig. In plaats van een transparant proces te volg...