Woonoppervlakte
Circa 289 m²
Perceeloppervlakte
Circa 642 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2018
Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)

Brinklande 13

2641 RE, Pijnacker (Zuid-Holland)

Wat een buitenkans is dit!

Deze 4-laagse vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 290M2 is zeer goed onderhouden, de ruimte is goed benut een kinderspeelkamer op de begane grond, 7 slaapkamers, 2 badkamers en buiten is het ook heerlijk genieten op de zonnige terrassen!

Eigen parkeerplaatsen voor de deur op eigen terrein en een 40M2 groot gastenverblijf achter in de tuin.

Interesse in deze villa? Mail ons kantoor wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

DE LIGGING IS WERKELIJK IDEAAL!

Heerlijk rustig, in de groene en kindvriendelijke in ontwikkeling zijnde woonwijk Ackerswoude, op loopafstand van het winkelcentrum Ackershof, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum.

Ook de Randstadrail, halte Pijnacker Centrum, ligt op enkele minuten lopen. Deze rijdt tussen Den Haag Centraal en Rotterdam Centraal. Met de auto geeft de provinciale weg N470 een snelle verbinding naar de A12 bij Zoetermeer en de A13 bij Delft. Ook is er vanaf Pijnacker Zuid een aftakking naar Rotterdam met de N471.

Indeling woning:

U komt binnen via de ruime hal waar tevens het toilet met fontein is en de afgesloten trap naar de eerste verdieping. Via deze hal komt u ook binnen in de royale woonkamer (ca. 46 m2) gelegen aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde (ca 32M2) en is voorzien van een gezellig kookeiland/bar en een keukenblok tegen de muur. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een Bora inductie kookplaat, 2 ovens, een grote koelkast en een spoelbak voorzien van een Quooker systeem. In de aansluitende bijkeuken vindt u een grote vrieskast, een tweede spoelbak en ruime opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke ruime tuin met vrij uitzicht. Verder is er nog een speelkamer van bijna 9 m2 aangrenzend aan de keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de tuin staat een gastenverblijf of uw kantoor aan huis (Casco). Deze ruimte is ca. 40 M2.

1ste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde van elk respectievelijk ca. 17 m2. De ruime overloop geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m2 en 26 m2. De badkamer van ca 10 m2 is voorzien van douche, bad en een wastafelmeubel. Tot slot zijn er nog een aparte wasruimte voor de wasmachine en de droger en een ruim apart toilet.

2de verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een 2de badkamer met douche en wastafelmeubel en een ruime apart toilet. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m2 en 11 m2. De ruime overloop geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich 1 slaapkamer van ca. 12 m2. Tevens bevind zich hier aansluitend de technische installaties, zoals de warmte terugwin unit en de cv-installatie met 100 liter boiler. Dit in een zeer ruime multifunctionele ruimte. Via deze ruimte kunt u via een vaste trap naar de ruime zolder.

Zolder:
Deze ruimte is via een vaste trap te bereiken en heeft een oppervlakte van ca 7 m2 met daarnaast nog erg veel bergruimte

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van ca. 290m2;

- Bouwjaar 2018;

- Energielabel A;

- Parkeerplekken op eigen oprijlaan;

- CV installatie ATAG q-cc (2018)

- Ruime zonnige achtertuin;

- Eigen grond kavel is ca. 642 m2 (±38 x±17,1);

- Rustig gelegen maar zeer centraal ten opzichte van voorzieningen;

- Centrum van Pijnacker op loop/fietsafstand;

- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer Randstadrail-halte Pijnacker-Centrum;

- Nabij uitvalswegen richting Delft, Rotterdam en Den Haag;

- Meetrapport opvraagbaar;

- Oplevering in overleg.

Woningwebsite: Brinklande13.nl

Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u na uw bezichtiging toegang tot alle documenten via de woningwebsite.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel Sander van Meerten (Optie2) voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Inrichting
Leeg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
289 m²
Perceeloppervlakte
642 m²
Inhoud
926 m³
Externe bergruimte
47 m²

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
05-12-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Atag q-cc (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Pijnacker

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 05-12-2024

Stroomverbruik per jaar

4480 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Pijnacker)

Gasverbruik per jaar

1700 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Pijnacker)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

17-0123-woesthoff-definitief-vastgesteld-vlloerpeil-17-20287-d-d-02-10-2017

17-0123-20770-berekening-f-0-2017-10-06

17-0123-20770-overzichtstek-2017-10-30

17-0123-20770-paalberek-2017-10-30

17-0123-134785-bodem

17-0123-berek-217513-d-101-a-15-11-2017

17-0123-fundadv-61171900-fa-1-29-08-17

17-0123-woesthoff-ab-01-16-11-2017

17-0123-woesthoff-ad-01-16-11-2017

17-0123-woesthoff-ar-01-16-11-2017

17-0123-woesthoff-it-01-10-07-17

17-0123-woesthoff-mpg-08-09-2017

17-0123-woesthoff-ob-01-24-10-2017

17-0123-woesthoff-obb-01-24-10-2017

17-0123-woesthoff-we-elektratekening-d-d-17-11-2017

Algemene-toelichting-1-januari-2016

Algemene-voorwaarden-1-januari-2016

Bijlage-a-01-januari-2016

Brief-risico-s-casco-bestelling-zonder-onherroepelijke-bouwvergunning-17-20500-d-d-05-10-2017

Brinklande-13

Doc01966820180327112647

Energielabel-brinklande-13

Woningborg-garantie-en-waarborgregeling-nieuwbouw-2016

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

17-0123-woesthoff-tekeningen-aanzicht-ab-01-16-11-2017

Kadastrale-kaart-pijnacker-b-7067

Makelaar Pijnacker Nootdorp

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Pijnacker

Cijfers voor postcodegebied 2641

Totaal aantal inwoners
14300 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Pijnacker

Cijfers voor postcodegebied 2641

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Pijnacker

Cijfers voor postcodegebied 2641

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Pijnacker

Cijfers voor postcodegebied 2641

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Pijnacker

Cijfers voor postcodegebied 2641

Woningen voor 1945
13%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
24%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Pijnacker

Cijfers voor postcodegebied 2641

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Pijnacker

Cijfers voor postcodegebied 2641

Gemiddelde WOZ waarde
€ 308.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Pijnacker

Cijfers voor postcodegebied 2641

Adressen per km²
1349
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 2641 Gemeente kaart pijnacker-nootdorp

Korte feiten over Pijnacker

Pijnacker is een plaats in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het dorp ligt tussen Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer. Bij het dorp ligt de buurtschap Vlieland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Over SMASH Makelaars

SMASH Makelaars is een jong en dynamisch makelaarskantoor met uitgebreide ervaring in aankoop en verkoop. Opgericht in 2020, streven wij ernaar om ons te onderscheiden van traditionele makelaarskantoren. Na ervaring opgedaan te hebben bij een ander kantoor in de regio, hebben we besloten onze krachten te bundelen en ons te onderscheiden door onze unieke werkwijze. Onze kernwaarden zijn betrouwbaarheid, betrokkenheid en toewijding. We bieden één vast contactpersoon en zijn altijd bereikbaar, terwijl we deskundig, betrouwbaar en gedegen advies geven dat aansluit bij uw persoonlijke wensen.

SMASH Makelaars: persoonlijke relaties en samenwerking

Het kopen of verkopen van een huis gaat verder dan alleen zakelijke aspecten. Het draait om emoties en het gevoel van 'thuiskomen'. Bij SMASH Makelaars helpen we u graag met meedenken, meekijken, vooruitdenken en vooral samen het beste resultaat bereiken!

Bij SMASH Makelaars bent u geen nummer, maar bouwt u een persoonlijke relatie op. Geen assistenten of junior makelaars: wanneer u kiest voor SMASH Makelaars, is uw huis gegarandeerd in handen van Sander of Alexandra zelf! Elke woning is voor ons een nieuwe uitdaging, of het nu gaat om verkoop, aankoop of waardebepaling. Dit leidt niet alleen tot de leukste woningen, maar ook tot de leukste opdrachtgevers.

Wilt u een woning verkopen in de omgeving van Leidschendam-Voorburg of Den Haag? Neem direct contact met ons op!

Over SMASH Makelaars
Reviews SMASH Makelaars

Brinklande 13, Pijnacker

€ 1.685.000 k.k. - Beschikbaar